164 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 153,4 m² · constr. 1990 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 364 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296695693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
10043296695693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 535 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 479 805 $ Poids 82 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 404 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 743 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 511 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 169 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 501 608 $ Poids 68 % |
| 5 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 518 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 733 $ Poids 67 % |
| 6 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 100 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 598 379 $ Poids 67 % |
| 7 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 510 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 635 $ Poids 64 % |
| 8 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 526 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 170 $ Poids 64 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 427 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 515 385 $ Poids 62 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 932 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 349 429 $ Poids 60 % |
| 11 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 603 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 550 482 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 952 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 878 120 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.