151 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296696072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
10043296696072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 82 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 458 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 293 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 282 399 $ Poids 93 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 250 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 394 804 $ Poids 90 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 362 463 $ Poids 89 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 365 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 320 849 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 539 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 406 257 $ Poids 84 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 313 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 319 004 $ Poids 83 % |
| 8 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 385 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 163 689 $ Poids 82 % |
| 9 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 620 $ Poids 82 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 526 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 379 224 $ Poids 81 % |
| 11 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 076 $ Poids 81 % |
| 12 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 211 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 597 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.