146 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296696357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
10043296696357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 259 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 269 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 27 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 437 563 $ Poids 95 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 192 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 377 012 $ Poids 94 % |
| 4 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 335 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 307 018 $ Poids 90 % |
| 5 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 153 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 057 $ Poids 84 % |
| 6 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 80 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 345 542 $ Poids 81 % |
| 8 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 261 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 305 296 $ Poids 81 % |
| 9 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 731 $ Poids 81 % |
| 10 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 492 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 387 689 $ Poids 78 % |
| 11 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 113 $ Poids 78 % |
| 12 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 761 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 957 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.