145 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 119,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 317 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296696613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
10043296696613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 418 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 325 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 290 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 323 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 364 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 448 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 521 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 538 555 $ Poids 84 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 380 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 425 837 $ Poids 84 % |
| 6 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 90 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 426 707 $ Poids 82 % |
| 7 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 185 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 472 472 $ Poids 82 % |
| 8 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 401 088 $ Poids 81 % |
| 9 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 552 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 028 $ Poids 80 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 273 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 307 489 $ Poids 80 % |
| 11 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 366 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 527 431 $ Poids 76 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 431 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 327 389 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.