136 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 106,1 m² · constr. 1977 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 264 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296696739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
10043296696739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 216 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 290 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 230 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 326 482 $ Poids 96 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 331 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 305 558 $ Poids 90 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 435 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 399 958 $ Poids 88 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 419 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 421 512 $ Poids 88 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 457 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 310 088 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 431 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 394 782 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 612 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 348 708 $ Poids 84 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 481 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −10 416 $ | 171 030 $ Poids 84 % |
| 10 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 127 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 447 954 $ Poids 83 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 709 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 373 989 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 423 582 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.