139 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 219,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 382 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296696881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
10043296696881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 432 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 700 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 495 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 800 287 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 542 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 603 $ Poids 72 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 483 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 560 841 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 349 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 581 056 $ Poids 68 % |
| 6 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 322 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 149 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 348 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 642 $ Poids 60 % |
| 8 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 484 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +65 052 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 583 898 $ Poids 48 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 117 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge −25 657 $ | 523 193 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 621 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 445 002 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 702 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 127 637 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 948 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 939 222 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.