507 Rue EUDORE-COUTURE · Rimouski
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 126,8 m² · constr. 1976 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 393 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296697234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
10043296697234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 422 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 334 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 205 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 437 218 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 583 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 212 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 632 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 977 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 688 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 493 267 $ Poids 81 % |
| 6 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 108 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 538 137 $ Poids 73 % |
| 8 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 328 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 332 151 $ Poids 72 % |
| 9 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 670 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 060 $ Poids 72 % |
| 10 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 86 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 597 $ Poids 71 % |
| 11 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 445 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 461 739 $ Poids 69 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 480 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.