508 Rue EUDORE-COUTURE · Rimouski
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296697280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
10043296697280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 1 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 232 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 269 301 $ Poids 95 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 176 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 752 $ Poids 93 % |
| 4 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 309 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 306 788 $ Poids 89 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 344 878 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 490 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 386 927 $ Poids 84 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 254 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 304 888 $ Poids 84 % |
| 8 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 78 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 418 137 $ Poids 84 % |
| 9 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 139 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 836 $ Poids 83 % |
| 10 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 442 $ Poids 82 % |
| 11 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 462 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 361 147 $ Poids 80 % |
| 12 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 462 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −13 019 $ | 155 006 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.