505 Rue EUDORE-COUTURE · Rimouski
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 301 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296697425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
10043296697425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 164 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 322 994 $ Poids 97 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 151 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 287 267 $ Poids 96 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 348 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 302 291 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 423 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 390 595 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 574 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 345 118 $ Poids 86 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 477 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 395 215 $ Poids 85 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 306 946 $ Poids 85 % |
| 8 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 516 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −11 283 $ | 169 029 $ Poids 85 % |
| 9 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 462 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 416 568 $ Poids 84 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 370 145 $ Poids 81 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 68 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 420 $ Poids 81 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 463 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 419 051 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.