504 Rue EUDORE-COUTURE · Rimouski
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 81,4 m² · constr. 1974 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 150 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296697662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
10043296697662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 136 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 855 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 243 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 255 672 $ Poids 86 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 584 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 270 898 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 321 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 292 158 $ Poids 80 % |
| 5 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 98 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 42 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 519 $ Poids 78 % |
| 8 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 333 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 365 323 $ Poids 77 % |
| 9 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 40 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 398 067 $ Poids 72 % |
| 10 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 631 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 322 414 $ Poids 72 % |
| 11 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 815 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 410 074 $ Poids 72 % |
| 12 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 327 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 346 773 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.