495 Rue EUDORE-COUTURE · Rimouski
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 87,1 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296697929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
10043296697929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 219 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 264 025 $ Poids 96 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 70 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 437 $ Poids 96 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 116 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 716 $ Poids 93 % |
| 4 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 295 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 301 125 $ Poids 90 % |
| 5 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 48 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 594 $ Poids 85 % |
| 6 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 86 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 410 368 $ Poids 83 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 169 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 299 427 $ Poids 81 % |
| 8 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 458 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 407 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 379 708 $ Poids 78 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 338 275 $ Poids 76 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 704 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −414 $ | 79 848 $ Poids 74 % |
| 12 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 125 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.