492 Rue MONSEIGNEUR-LANGIS · Rimouski
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296698711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
10043296698711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 90 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 296 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 103 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 333 995 $ Poids 91 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 413 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 312 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 88 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 530 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 431 762 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 508 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 356 332 $ Poids 86 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 545 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 409 834 $ Poids 86 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 499 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 314 697 $ Poids 83 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 504 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 316 719 $ Poids 82 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 382 210 $ Poids 80 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 742 $ Poids 77 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 386 753 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.