484 Rue MONSEIGNEUR-LANGIS · Rimouski
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 90 m² · constr. 1976 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296698965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
10043296698965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 204 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +6 463 $ | 270 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 170 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 439 631 $ Poids 95 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 73 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 378 890 $ Poids 94 % |
| 4 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 273 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 308 462 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 401 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 389 373 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 175 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 306 626 $ Poids 85 % |
| 7 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 83 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 928 $ Poids 84 % |
| 8 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 144 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 420 476 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 337 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 363 474 $ Poids 82 % |
| 10 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 973 $ Poids 82 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 094 $ Poids 82 % |
| 12 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 661 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +414 $ | 81 969 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.