473 Rue MONSEIGNEUR-LANGIS · Rimouski
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 106,9 m² · constr. 1971 · terrain 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296699610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
10043296699610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 0 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 024 $ Poids 98 % |
| 2 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 14 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 341 $ Poids 97 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 450 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 340 200 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 524 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 364 944 $ Poids 88 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 476 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 297 629 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 361 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 385 418 $ Poids 85 % |
| 7 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 89 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 436 851 $ Poids 84 % |
| 8 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 302 595 $ Poids 82 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 866 $ Poids 82 % |
| 10 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 621 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 664 $ Poids 82 % |
| 11 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 607 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 409 505 $ Poids 81 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 575 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 428 091 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.