256 Rue PIERRE-DELISLE · Rimouski
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 131,7 m² · constr. 1961 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296700230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
10043296700230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 147 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 479 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 348 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 386 632 $ Poids 71 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 688 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 316 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 816 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 837 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 373 152 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 954 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 203 247 $ Poids 62 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 623 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 144 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 759 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 459 523 $ Poids 60 % |
| 9 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 858 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 185 276 $ Poids 60 % |
| 10 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 226 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 383 713 $ Poids 59 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +10 539 $ | 306 521 $ Poids 57 % |
| 12 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 613 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.