239 Rue JOSEPH-GARON · Rimouski
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 90,7 m² · constr. 1970 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 201 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296700487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
10043296700487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 019 $ Poids 84 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 337 878 $ Poids 82 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 450 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 291 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 396 194 $ Poids 81 % |
| 5 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 193 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 612 $ Poids 81 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 591 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 384 712 $ Poids 80 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 644 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 355 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 283 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +15 174 $ | 266 639 $ Poids 76 % |
| 9 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 765 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −1 292 $ | 264 131 $ Poids 75 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 284 254 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 697 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 301 238 $ Poids 75 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 705 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 374 632 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.