231 Rue JOSEPH-GARON · Rimouski
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 179 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296700648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
10043296700648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 401 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 288 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 471 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 296 040 $ Poids 80 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 224 $ Poids 80 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 702 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 378 763 $ Poids 78 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 258 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 337 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 118 $ Poids 73 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 728 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 380 291 $ Poids 72 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 282 138 $ Poids 72 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 398 917 $ Poids 71 % |
| 11 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 294 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +4 669 $ | 270 475 $ Poids 69 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 414 548 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.