238 Rue PIERRE-DELISLE · Rimouski
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 98,7 m² · constr. 1966 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296700685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
10043296700685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 553 $ Poids 85 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 463 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 297 917 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 697 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 382 955 $ Poids 77 % |
| 6 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 669 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 382 187 $ Poids 76 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 308 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +10 505 $ | 271 946 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 881 $ Poids 74 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 698 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 290 319 $ Poids 74 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 630 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 384 314 $ Poids 74 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 402 048 $ Poids 68 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 664 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 284 640 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.