362 Rue MICHAUD · Rimouski
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 113,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 164 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296701009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
10043296701009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 185 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 351 105 $ Poids 98 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 236 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 439 569 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 672 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 434 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 298 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 573 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge +3 759 $ | 78 473 $ Poids 71 % |
| 6 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 136 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 417 767 $ Poids 70 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 837 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 288 597 $ Poids 70 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 395 435 $ Poids 68 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 813 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 293 314 $ Poids 67 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 414 165 $ Poids 66 % |
| 11 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 543 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 168 747 $ Poids 65 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 494 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.