238 Rue JOSEPH-GARON · Rimouski
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 120,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296701150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
10043296701150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 176 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 459 376 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 260 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 368 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 760 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 302 587 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 728 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 453 472 $ Poids 67 % |
| 5 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 673 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 442 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 253 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 368 663 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 934 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 195 249 $ Poids 64 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 660 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 81 600 $ Poids 64 % |
| 9 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 538 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 175 758 $ Poids 63 % |
| 10 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 215 823 $ Poids 62 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 736 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 306 834 $ Poids 62 % |
| 12 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 897 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 301 606 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.