366 Rue MICHAUD · Rimouski
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 133,5 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 177 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296701266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
10043296701266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 230 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 474 115 $ Poids 79 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 194 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 382 005 $ Poids 70 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 687 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 349 530 $ Poids 70 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 746 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 183 794 $ Poids 68 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 474 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 142 738 $ Poids 64 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 627 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 454 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 909 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 200 874 $ Poids 63 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 984 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +4 517 $ | 302 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 801 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 312 963 $ Poids 61 % |
| 10 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 993 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 375 657 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 461 397 $ Poids 56 % |
| 12 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 303 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 379 522 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.