363 Rue PÈRE-LENEUF · Rimouski
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 81,9 m² · constr. 1968 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 190 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296701269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
10043296701269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 286 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 191 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 312 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 673 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 361 379 $ Poids 78 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 580 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 356 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 894 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 431 $ Poids 70 % |
| 6 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 266 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 752 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 284 619 $ Poids 67 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 825 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 248 650 $ Poids 66 % |
| 9 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 232 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 280 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 762 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 335 723 $ Poids 64 % |
| 11 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 977 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 473 $ Poids 63 % |
| 12 | 376, avenue Sirois, Rimouski 2025-05-22 · 230 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 284 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.