365 Rue PÈRE-LENEUF · Rimouski
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 181 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296701408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
10043296701408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 110 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 413 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 172 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 349 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 235 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 296 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 491 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 305 223 $ Poids 75 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 786 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 391 840 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 652 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 323 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 649 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 432 124 $ Poids 73 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 253 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 437 884 $ Poids 72 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 354 810 $ Poids 72 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 877 $ Poids 71 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 782 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 291 139 $ Poids 71 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 590 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 426 977 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.