370 Rue MICHAUD · Rimouski
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 92,3 m² · constr. 1962 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 200 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296701514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
10043296701514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 384 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 603 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 365 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 480 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 283 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 326 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 272 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +5 836 $ | 259 296 $ Poids 78 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 702 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 275 747 $ Poids 76 % |
| 7 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 250 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 073 $ Poids 76 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 645 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 373 063 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 676 $ Poids 74 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 714 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 345 246 $ Poids 73 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 712 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 292 655 $ Poids 73 % |
| 12 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 783 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 256 135 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.