367 Rue PÈRE-LENEUF · Rimouski
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 210 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296701547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
10043296701547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 387 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 607 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 368 270 $ Poids 83 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 496 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 285 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 329 664 $ Poids 81 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 276 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +7 003 $ | 261 211 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 695 $ Poids 76 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 714 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 277 957 $ Poids 75 % |
| 8 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 275 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 371 $ Poids 73 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 668 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 376 295 $ Poids 73 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 716 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 294 986 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 788 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 258 307 $ Poids 72 % |
| 12 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 741 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 348 050 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.