216 Rue JOSEPH-GARON · Rimouski
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 129,3 m² · constr. 1965 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296701695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
10043296701695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 253 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 484 035 $ Poids 86 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 191 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 390 254 $ Poids 79 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 668 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 357 446 $ Poids 69 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 320 004 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 869 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 205 175 $ Poids 68 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 662 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 463 520 $ Poids 66 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 503 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 146 181 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 472 284 $ Poids 60 % |
| 9 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 330 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 387 069 $ Poids 60 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 947 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +16 561 $ | 309 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 785 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 183 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 650 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 476 841 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.