225 Rue JOSEPH-GARON · Rimouski
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 124,4 m² · constr. 1961 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 191 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296701810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
10043296701810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 234 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 465 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 238 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 374 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 307 219 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 869 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 197 841 $ Poids 69 % |
| 5 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 708 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 448 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 681 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 459 834 $ Poids 64 % |
| 7 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 314 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 373 541 $ Poids 64 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 700 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 552 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 140 532 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 453 985 $ Poids 60 % |
| 11 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 689 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 82 651 $ Poids 59 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 218 988 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.