361 Rue PÈRE-LENEUF · Rimouski
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296702111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
10043296702111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 402 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 205 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 289 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 483 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 297 166 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 344 622 $ Poids 77 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 239 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +8 171 $ | 271 358 $ Poids 73 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 567 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 383 555 $ Poids 73 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 289 625 $ Poids 72 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 162 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 339 464 $ Poids 72 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 806 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 380 817 $ Poids 71 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 819 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 381 890 $ Poids 70 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 796 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.