354 Rue PÈRE-LENEUF · Rimouski
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 110,1 m² · constr. 1968 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296702126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
10043296702126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 121 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 363 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 309 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 454 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 307 096 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 448 015 $ Poids 79 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 106 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 429 298 $ Poids 78 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 513 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 80 407 $ Poids 72 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 863 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 408 523 $ Poids 69 % |
| 8 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 444 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 426 136 $ Poids 68 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 603 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 442 827 $ Poids 67 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 868 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 302 546 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 293 996 $ Poids 65 % |
| 12 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 378 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 418 527 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.