196 Rue MONSEIGNEUR-GUAY · Rimouski
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 96,4 m² · constr. 1968 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296702298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
10043296702298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 88 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 540 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 297 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 137 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 289 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 595 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 383 374 $ Poids 79 % |
| 6 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 344 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 280 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 271 412 $ Poids 77 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 736 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 289 723 $ Poids 74 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 891 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 382 211 $ Poids 68 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 944 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 798 $ Poids 65 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 902 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 214 265 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 781 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 307 430 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.