192 Rue MONSEIGNEUR-GUAY · Rimouski
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 109,8 m² · constr. 1968 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 215 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296702449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
10043296702449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 80 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 363 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 345 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 454 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 129 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 306 719 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 573 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 447 470 $ Poids 81 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 77 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 428 729 $ Poids 79 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 516 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 80 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 893 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 407 937 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 293 612 $ Poids 67 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 868 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 302 150 $ Poids 67 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 425 601 $ Poids 67 % |
| 11 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 644 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 442 272 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 342 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 418 034 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.