360 Rue PÈRE-LENEUF · Rimouski
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 232 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296702463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
10043296702463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 184 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 289 $ Poids 83 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 526 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 298 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 009 $ Poids 80 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 737 $ Poids 78 % |
| 6 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 605 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 384 502 $ Poids 74 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 280 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +10 505 $ | 272 071 $ Poids 74 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 732 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 290 462 $ Poids 72 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 855 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 383 156 $ Poids 69 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 839 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 382 382 $ Poids 68 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 122 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 341 108 $ Poids 67 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 544 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.