362 Rue COLONEL-HOUDE · Rimouski
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 217 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296702988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
10043296702988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 24 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 164 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 413 $ Poids 83 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 593 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 300 756 $ Poids 78 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 349 138 $ Poids 77 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 343 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +11 672 $ | 274 360 $ Poids 72 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 64 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 344 525 $ Poids 71 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 407 104 $ Poids 71 % |
| 9 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 663 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 387 901 $ Poids 70 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 797 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 293 102 $ Poids 68 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 894 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 386 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 540 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 427 085 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.