201 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 104 m² · constr. 1959 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296703010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
10043296703010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 120 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 400 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 116 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 287 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 113 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 336 443 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 593 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 533 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 295 869 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 602 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 418 702 $ Poids 74 % |
| 7 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 398 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 892 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 378 174 $ Poids 69 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 612 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 413 981 $ Poids 69 % |
| 10 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 334 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 221 $ Poids 69 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 343 026 $ Poids 68 % |
| 12 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 266 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 270 385 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.