188 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 200 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296703056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
10043296703056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 597 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 353 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 443 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 339 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 808 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 359 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 153 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 371 935 $ Poids 72 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 311 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +3 502 $ | 251 350 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 774 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 320 209 $ Poids 71 % |
| 7 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 585 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 273 778 $ Poids 70 % |
| 8 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 843 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 282 801 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 255 407 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 920 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −14 217 $ | 246 956 $ Poids 68 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 761 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 266 598 $ Poids 67 % |
| 12 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 38 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 312 601 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.