184 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 116,6 m² · constr. 1960 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 195 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296703208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
10043296703208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 95 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 359 445 $ Poids 99 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 416 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 449 084 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 544 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 443 631 $ Poids 80 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 436 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 79 967 $ Poids 75 % |
| 5 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 471 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 433 778 $ Poids 71 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 37 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 304 868 $ Poids 71 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 978 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 295 321 $ Poids 64 % |
| 8 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 426 646 $ Poids 63 % |
| 9 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 642 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 172 103 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 901 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +4 632 $ | 191 139 $ Poids 62 % |
| 11 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 471 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 360 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 790 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.