189-191 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 146,8 m² · constr. 1960 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296703292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
10043296703292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 656 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 106 $ Poids 79 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 131 $ Poids 70 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 579 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 370 647 $ Poids 65 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 595 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +10 467 $ | 182 814 $ Poids 65 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 945 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +9 033 $ | 321 254 $ Poids 64 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 889 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 429 743 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 440 919 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 869 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 349 427 $ Poids 55 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 339 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 152 376 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 953 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 841 $ Poids 54 % |
| 11 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 797 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 468 782 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 796 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 301 974 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.