180 2E RUE O app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 82,4 m² · constr. 1989 · terrain 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296703359300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
10043296703359300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 474 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 336 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 65 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 329 016 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 737 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 319 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 759 $ Poids 72 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 843 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 402 389 $ Poids 70 % |
| 6 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 37 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 277 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 833 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 314 544 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 910 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 276 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 973 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 399 377 $ Poids 63 % |
| 11 | 376, avenue Sirois, Rimouski 2025-05-22 · 423 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 348 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 264 459 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.