180 2E RUE O app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 81,8 m² · constr. 1989 · terrain 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 152 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296703359300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
10043296703359300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 477 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 63 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 327 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 736 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 254 $ Poids 78 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 630 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 627 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 845 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 401 057 $ Poids 69 % |
| 6 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 275 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 921 $ Poids 68 % |
| 7 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 32 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 732 $ Poids 68 % |
| 8 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 973 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 397 833 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 838 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 313 600 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 915 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 275 646 $ Poids 62 % |
| 11 | 376, avenue Sirois, Rimouski 2025-05-22 · 426 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 960 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 370 710 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.