187 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296703433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
10043296703433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 100 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 404 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 277 522 $ Poids 83 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 585 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 298 549 $ Poids 81 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 621 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 384 699 $ Poids 80 % |
| 5 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 91 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 291 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 318 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +15 174 $ | 272 375 $ Poids 77 % |
| 7 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 317 $ Poids 75 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 773 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 846 $ Poids 72 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 921 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 404 488 $ Poids 65 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 792 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 308 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 944 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 383 880 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 869 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −1 292 $ | 270 872 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.