183-185 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 174,1 m² · constr. 1960 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296703574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
10043296703574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 776 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 681 $ Poids 70 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 841 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 200 523 $ Poids 63 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 904 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 470 924 $ Poids 61 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 342 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 385 336 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 487 631 $ Poids 52 % |
| 7 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 670 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 070 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 997 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 479 829 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 622 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +10 467 $ | 197 419 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 869 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 370 807 $ Poids 46 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 962 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 416 858 $ Poids 46 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 696 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.