188 Rue MONSEIGNEUR-GUAY · Rimouski
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 99,4 m² · constr. 1968 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296703590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
10043296703590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 408 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 123 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 293 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 278 $ Poids 83 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 578 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 301 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 350 338 $ Poids 75 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 318 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 275 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 630 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 389 034 $ Poids 72 % |
| 8 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 60 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 345 933 $ Poids 70 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 774 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 294 022 $ Poids 69 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 909 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 417 $ Poids 69 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 924 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 388 242 $ Poids 65 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 502 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 407 047 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.