181 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 158,1 m² · constr. 1959 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296703705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
10043296703705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 677 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 199 869 $ Poids 70 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 366 595 $ Poids 69 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 911 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −40 927 $ | 444 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 981 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 454 849 $ Poids 62 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 635 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +9 662 $ | 188 054 $ Poids 62 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 792 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 361 485 $ Poids 60 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 900 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +7 528 $ | 331 900 $ Poids 56 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 818 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 359 680 $ Poids 54 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 527 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 382 803 $ Poids 52 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 385 457 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 852 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 353 130 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.