184 Rue MONSEIGNEUR-GUAY · Rimouski
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 100,2 m² · constr. 1968 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296703751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
10043296703751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 68 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 294 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 304 $ Poids 83 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 598 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 302 871 $ Poids 78 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 805 $ Poids 74 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 40 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 347 272 $ Poids 73 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 338 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 276 151 $ Poids 72 % |
| 8 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 390 544 $ Poids 70 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 916 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 534 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 430 019 $ Poids 68 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 793 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 295 169 $ Poids 68 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 408 474 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.