173-175 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 176,7 m² · constr. 1960 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296703846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
10043296703846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 808 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 496 $ Poids 68 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 875 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 202 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 919 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 474 846 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 977 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 527 $ Poids 56 % |
| 5 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 491 592 $ Poids 52 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 361 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 388 118 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 815 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 405 $ Poids 50 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 974 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 419 436 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 965 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 483 535 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 861 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 487 204 $ Poids 47 % |
| 11 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 685 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 591 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 836 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 373 417 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.