180 Rue MONSEIGNEUR-GUAY · Rimouski
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 104,4 m² · constr. 1962 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 212 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296703903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
10043296703903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 407 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 21 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 342 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 292 130 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 189 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 514 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 504 $ Poids 78 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 618 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 300 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 874 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 406 533 $ Poids 69 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 400 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 430 646 $ Poids 68 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 296 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +29 623 $ | 403 947 $ Poids 68 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 717 $ Poids 67 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 940 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 385 105 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.