177 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 103,4 m² · constr. 1956 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 159 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296704081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
10043296704081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 394 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 124 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 329 709 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 407 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 538 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 411 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 624 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 290 829 $ Poids 73 % |
| 7 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 391 683 $ Poids 66 % |
| 8 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 348 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 266 135 $ Poids 66 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 689 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 407 020 $ Poids 66 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 946 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 393 410 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 393 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +19 168 $ | 391 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 403 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 74 636 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.