173 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 77,6 m² · constr. 1958 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296704213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
10043296704213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 73 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 290 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 506 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 275 $ Poids 86 % |
| 3 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 282 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 295 368 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 719 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 299 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 1 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 983 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 960 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 777 $ Poids 65 % |
| 7 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 780 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 327 964 $ Poids 60 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 869 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 332 835 $ Poids 59 % |
| 9 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 493 536 $ Poids 57 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 330 902 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 333 017 $ Poids 54 % |
| 12 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 778 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 334 623 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.