169 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 87,5 m² · constr. 1955 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 169 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296704354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
10043296704354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 344 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 523 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 690 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 701 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 312 453 $ Poids 75 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 361 990 $ Poids 71 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 384 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −2 334 $ | 245 139 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 772 $ Poids 69 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 888 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 009 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 861 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 275 391 $ Poids 68 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 660 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 266 393 $ Poids 67 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 938 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 240 054 $ Poids 67 % |
| 11 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 91 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 305 005 $ Poids 66 % |
| 12 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 828 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 259 418 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.