174 2E RUE O app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 81,8 m² · constr. 1989 · terrain 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 158 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296704480400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
10043296704480400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 490 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 84 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 327 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 717 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 254 $ Poids 79 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 650 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 627 $ Poids 70 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 861 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 401 057 $ Poids 69 % |
| 6 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 35 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 732 $ Poids 68 % |
| 7 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 296 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 921 $ Poids 68 % |
| 8 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 953 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 397 833 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 826 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 313 600 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 904 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 275 646 $ Poids 62 % |
| 11 | 376, avenue Sirois, Rimouski 2025-05-22 · 437 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −33 067 $ | 530 362 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.